欢迎访问房介网，最近有朋友问乌海方兴家园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍乌海方兴家园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
湖州绿城御园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年5月11日，湖州绿城御园小区的售价为18781元/㎡。
部分房源价格
面积布局售价
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143㎡4室2厅240万元/套
143㎡4室2厅230万元/套
167㎡3室2厅230万元/套
184㎡4室2厅295万元/套
167㎡3室2厅220万元/套
198㎡4室2厅328万元/套
湖州绿城御园二手房走势
近期走势：据房介网数据，2025年4月该小区二手房价格均价13932元/㎡，环比上月上涨1.16%，同比去年下跌19.47%。
价格波动分析
早期价格较高：小区在2011年左右开盘，当时的均价为9500元/㎡，随着周边配套设施的完善和小区自身品质的提升，价格逐渐上涨。
近年有所下跌：受整体房地产市场环境以及周边新楼盘竞争等因素影响，近一年来价格出现了一定程度的下跌。
湖州绿城御园小区介绍
基本信息
位置：位于湖州市仁皇山新区青铜北路西侧，地址为青铜路1739号。
开发商与物业：开发商是湖州新锦江房地产开发有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理公司，物业费2.20元/平/月。
建筑类型与规模：项目占地约434亩，总建筑面积约36万平方米，包含法式排屋、独立官邸和高层、多层等高端物业，建筑类型有多层、高层、低层。
容积率与绿化率：容积率0.86，绿化率40%。
配套设施
交通配套：周边2公里内共有0个地铁站，但有52个公交站，如潜山新村、潜山公园等站点，交通配套得分优于64%的本区域小区。
教育配套：周边3公里内有32个幼儿园，5个小学，如爱山小学（仁西校区）、爱山小学仁北校区等，7个中学，包括湖州市第五中学仁皇山校区、湖州市第五中学仁北校区等，教育配套得分优于83%的本区域小区。
医疗配套：周边3公里内有4个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于62%的本区域小区。
购物配套：周边3公里内有6个购物中心，如湖州交通集团天空壹号?阅、湖盛仁皇山生活广场等，160个超市，购物配套得分优于67%的本区域小区。
休闲配套：周边3公里内有24个公园，如潜山公园、潜山总管庙等，休闲配套得分优于58%的本区域小区。
小区品质
建筑风格：采用法式建筑风格，建筑外观典雅大气，具有较高的辨识度和观赏性。
内部环境：小区内部景观设计精致，绿化覆盖率高，设有多种休闲设施，如花园、亭台、休闲步道等，为居民提供了舒适的居住环境。
